乐居讯（修改 李晓娜）这两日，烟台土地市场有两大亮点。
3月10日，鉴于疫情已有所好转，于2月18日间断出让的高新区北寨社区旧改B2-2地块正式康复出让，将于3月13日结束挂牌。地块出让开始总价43066 万元，开始楼面价2624元/平。
3月11日，福山区棚改作业持续推动，仉村周B1地块、东北关DK-3中地块出让，出让开始总价7216万元。其间，仉村周B1地块规划3栋11层修建，悉数用于回迁安顿。东北关DK-3中地块，需供给464套安顿住所。>>>追踪调查|上一年315烟台那些被网友曝光的楼盘，坑都填上了吗
北寨旧改地块康复出让
北寨旧改B2-2地块康复出让
3月13日挂牌截止
烟J[2020] 6001，北寨社区旧改B2-2，坐落高新区沿海东路以南，科技大路以北，出让面积99194平方米，住所、商业、公共处理与公共服务，规划修建面积≥153800且≤164100平方米，出让开始总价43066 万元，开始楼面价2624元/平。
北寨社区旧改续建项目包括B1、B2-2、B3、D1、D2五个地块，地形平整，规划总用地面积约32.79公顷。
其间，B2-2地块可建造用地面积9.92公顷，包括1所18班幼儿园，1所36班小学用地，住所≤13.54万平方米，商业设备≤5497平方米，配套公建≥23232平方米。
规划目标
安顿协议
依据竞买要求，为了保证北寨村乡民妥善安顿，竞得人须在土地成交后3日内与办事处签定《安顿协议》。竞得方在旧改项目用地规模内向马山街道办事处依照6475元/平的价格供给回迁安顿房56500平方米，应在土地成交3个月内建造安顿房，30个月内悉数交给。
地块红线图
北寨旧改前期地块由力高摘得，开发的项眼力高阳光海岸一二三四期已售罄，此次出让的地块或为五期用地。
康复布告
因疫情原因，该地块在2月18日暂时刻断出让。3月10日，烟台市自然资源和规划局发布布告称，现在疫情已有所好转，决议康复烟J【2020】6001号地块的出让，相关时刻约好自康复布告之日起顺延。从挂牌截止时刻来看，该地块将于3月13日摘牌。
仉村周B1地块信息
仉村周B1地块
3栋11层修建，悉数用于回迁安顿
烟J〔2019〕4012号，仉村周B1地块，坐落福山区乐康街以南、康悦路以西，出让面积7625.7(出让7457.7，划拨168)平方米，住所、商服、公共处理与公共服务，容积率1.6≤且≤1.7，绿地率≥35%，修建密度≤22%，规划修建面积12200≤且≤12939平方米，出让开始总价921万元，开始楼面价712元/平。
仉村周棚改安顿区B地块分为B1、B2两个地块，B1规划可建造用地约7625.7平方米，B2地块规划可建造用地约3136平方米，若土地竞得者一起竞得两个地块土地使用权，可整体规划规划。
基地为仉村周旧村旧址北部区域，现已根本拆迁结束。规划住所以高层、小高层为主，地上修建层数≤30层。
定界图
方位图
宗地归于棚户区改造项目，该宗地规划住所面积约11964平方米，3栋11层修建，悉数用于回迁安顿，回迁安顿住所的回购单价为每平方米4600元。住所电梯间、设备间免费赠送。建造单位免费供给配建小棚128个，车位96个。商业面积约为600平方米，为多层，商业修建由政府依照每平方米4600元回购。
为处理不动产手续需求，该宗地成交后竞得人需按门楼镇政府供给的已签定的安顿补偿协议与被安顿人从头签定回迁安顿协议。
东北关DK-3中地块信息
东北关DK-3中地块
需供给464套安顿住所
烟J〔2019〕4013号，东北关DK-3中地块，坐落福山区规划路以南、民阜路以西，出让面积16628平方米，住所、商服、公共处理与公共服务，容积率2.72，绿地率≥35%，修建密度≤25%，规划修建面积71477.2平方米，出让开始总价6295万元，开始楼面价881元/平。
东北关棚改安顿区DK-3地块分为DK-3北地块、DK-3中地块、DK-3南地块三个地块，居住用地，高层修建为主。其间，此次出让的中地块是三个地块中面积最大的。
宗地归于棚户区改造项目，需回迁安顿住所修建面积约43030平方米，依据已签定的安顿协议，其间75㎡户型176套、95㎡户型144套、105㎡户型144套。75㎡户型为24层修建，95㎡、105㎡户型为18层修建，算计464套，住所电梯间、设备间免费赠送。用于村居团体补偿的商业修建面积约为2095.2平方米。以上回购单价均为每平方米6000元。社区用房及其它商业服务用房按要求装备。别的，建造单位须无偿供给车位542个、小棚400个。
方位图
定界图
为处理不动产手续需求，该宗地成交后竞得人需按清洋街道办事处供给的已签定的安顿补偿协议与被安顿人从头签定回迁安顿协议。
作为烟台福山区最大的城中村，东北关的棚改作业一直是重中之重。2019年开年，东北关 DK-2、DK-4 两地块成功摘牌，烟台通元投资有限公司底价7374万元摘得，别离回迁安顿面积 56584、19213 平方米。同年8月，DK-1西地块由烟台通元投资有限公司以总价6202万元顺利摘得，成交楼面价1233元/平，供给440套安顿房。
本次仉村周、东北关两宗地的挂牌出让布告期为2020年3月11日至2020年3月30日；挂牌出让期为2020年3月31日09时至2020年4月10日10时。
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文章来历:乐居买房
