新六合老牌豪宅
「翠湖六合5期」
最新样板房曝光
估计本年6-7月入市
「翠湖六合」坐落黄浦区新六合板块，一期于2002年开售，开发至今已有18个年初。4期在2018年入市，共推118套房源，终究招引了385组有用认筹，开盘当天出售日光。
5期坐落黄浦118地块，地块北面直面太平湖景象，方位上比4期「翠湖六合隽荟」更好，景象也更佳。
01.
周边配套
交通：地铁8/10号线老西门站、地铁8/10号线新六合站、地铁8/9号线陆家浜路站、地铁9/13号线马当路站
商业：新六合时髦广场、LuOne凯德晶萃广场(徐家汇路店)、虹桥六合
医疗：上海中医药大学隶属曙光医院(西院)、上海交通大学医学院隶属瑞金医院(卢湾分院)
教育：上海市试验小学、上海市黄浦校园、上海市黄浦区卢湾一中心小学
02.
项目信息
「翠湖六合5期」北至自忠路、南邻复兴中路、西至济南路，东至吉安路。
总占地面积17368.1㎡，
总修建面积111388.47㎡，
容积率4.4，绿地率31%，
规划5栋住所，估计总套数约244户。
5期修建散布采用了合围式，北侧高层，南侧小高层，中心是中心景象及会所。基本上高层每户均有太平湖景象。
▼翠湖五期建造工程设计的详细计划总平面
其间接近太平湖的两栋为99米高的27层高层，接近一期雅苑的则是26层的高层，其他两栋则是总高在32m的10层-12层的小高层。一起顶楼为特别户型，底楼都带有花园。
南侧的小高层做了许多天台特征户型。
翠湖五期总共A1、A2、A4、A5、A6 五栋住所。
A1栋总高 27 层坐落济南路自忠路交叉口，归于小区方位比较好的一栋楼，高区能有不错的景象视界。
A2坐落自忠路和吉安路口小区的东北角，总高也是27层，斜对面有一栋约250 米的写字楼，东边还有两栋约100 米高的写字楼，会有一些遮挡，别的 A2 对面便是整个新六合供电的 110KV 地下变电站。
A4是总高6层的多层，面积是 324 平米左右，得房率较高。
北面看不到湖景但能够看小区花园景象，东面是后续的古董一条街，低区3楼以下可能会遭到会所的遮挡。
A5为总高 18 层的小高层，西面是雅苑，南面是矮小裙楼，在五期来说方位是还能够的。
A6现在还没有施工，总高是 8 楼的多层，由于望出去是看寺庙，价值有待商讨。
户型图：
样板间相片：
现在项目全体建工现状如下：
03.
房价预估
周边新房房价：
■复兴珑御：均价为12.8w/㎡
▲4室2厅3卫1厨
■中海建国里：均价13.2w/㎡
▲建面约220平四室两厅
■ 复地雅园第宅：12.2w/㎡
▲建面约150平的三室两厅两卫
能够精确的看出周边的新房房价平均在13.2w/㎡左右。
（来源于房全国）
二手房挂牌价：
一期：翠湖六合雅苑，均价为13.2w/㎡
二期：翠湖六合御苑，均价为14.3w/㎡
三期：翠湖六合嘉苑，均价为14.5w/㎡
四期：翠湖六合隽荟，均价为16.6w/㎡
从翠湖一期到四期的二手房挂牌价，能够清楚地看到，翠湖六合的房价呈增值走势。
（来源于链家网）
翠湖六合前几期的开盘价：
一期：翠湖六合雅苑，均价12.0w/㎡
二期：翠湖六合御苑，均价13.0w/㎡
三期：翠湖六合嘉苑，均价13.0w/㎡
四期：翠湖六合隽荟，均价14.0w/㎡
翠湖六合从开盘价到二手房挂牌价，价格都有在上涨，而依据周边新房的价格，5期估计均价会落在16w+左右。
