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花了一辈子的积储买套商品房，却无法处理房子产权证，原来是开发商未交相关税费，购房者傻眼了，该怎么办呢？近期，重庆市大足区人民法院审结了一同商品房生意合同纠纷，就呈现了这“奇葩”一幕……你是否清楚土地增值税、企业所得税、营业税等税款应该由哪个承当呢？作为购房者，又怎么维权呢？
原告王某、徐某系夫妻，二人于2013年购买了由被告甲房地产公司开发建造的某某小区房子一套。因是现房，王某、徐某付全款后即接房入住。出其不意的是，在接房入住长达5年时刻里，一向能未处理房子产权证。多方探问竟被奉告，是因为开发商未交纳土地增值税、营业税等税费，处理房子产权证遥遥无期。
二原告心急如焚，屡次与甲房地产公司洽谈未果。后经多方奔波，二原告在完善相关手续后，于2018年10月22日代被告房地产开发公司向税务局交纳了土地增值税、企业所得税、营业税等税款及滞纳金合计148800元。完税后，顺畅处理了涉案房子房子产权证书，产权人登记为王某、徐某。现王某、徐某向重庆市大足区人民法院提起了诉讼，要求开发商返还代缴的税费及滞纳金148800元。
法院以为，经过完税证明显现，本案交税责任人为甲房地产公司，故乡地增值税、企业所得税、营业税等应由该公司承当；如开发商在规则的时刻内应交纳而未交纳上述税费，则会发生相应的滞纳金。原告王某、徐某代展博公司交纳了相关的税费及滞纳金，有现实和法令依据，遂依法判定由被告甲房地产公司付出原告王某、徐某代缴的税费148800元及资金占用丢失，并担负诉讼费。
一审判定后，甲房地产公司不服，遂向重庆市榜首中级人民法院提起上诉。二审法院以为，一审法院判定确定现实清楚，适用法令正确，遂判定驳回甲房地产公司上诉，维持原判。
被告与原告签定的《重庆市商品房生意合同》是两边实在意思表明，契合法令规则，依法承认其效能，合同权利责任应由原、被告接受。依据相关法令和法规规则，土地增值税、企业所得税、城市保护建造税、营业税、当地教育附加、教育费附加及印花税应由房地产开发企业承当，被告甲房地产公司作为房地产开发企业，在规则的时刻内应交纳而未交纳，并发生了相应的滞纳金，二原告代被告交纳的税费及滞纳金后，应当由被告进行付出。
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