现在有不少房子中介机构都搞起了长租公寓，可它在给房东和房客供给便当的一起，也存在着不少问题，这几天，南京的不少房东向荔枝新闻反映称，他们遭到了一家名为“蛋壳公寓”的中介机构的强制免租，假如不赞同就会被解约，这是怎么回事呢？
南京市民张女士在亚东城小区有一套一百多平米的房子，2019年3月，她与“蛋壳公寓”签订了一份为期五年的托付办理服务合同，每年房租都会有添加，租金为月付。
张女士说，1月25号是打款日，但自己没有收到房租，“其时在新年期间，咱们觉得受疫情影响可能会推迟，就没有追查。后来客服人员打电话说，以疫情为由，要求咱们免一个月的房租，情绪十分霸道，其时咱们觉得不行了解，没有赞同 。之后疫情越来越严峻，咱们就自动给‘蛋壳公寓’客服打电话，给他讲咱们赞同免一个月的房租。”
但让张女士没想到的是，就在她赞同减免一个月房租后不久，竟接到了“蛋壳公寓”方面的解约告诉和法务函，对方称受疫情这一不行抗力影响，原协议无法持续实行，且两边不承当违约责任，而张女士房子内的租客，也被“蛋壳公寓”安顿到了其他地方。
张女士期望能够持续实行合同，“哪怕我下降一点房租，咱们持续协作。他说就算持续实行合同，也要先解约，解约今后再谈价钱。”
张女士说，之前她家是精装饰，为了跟“蛋壳公寓”长时间协作，价值数万元的家电家具，悉数依照对方要求予以清空，本来的客厅也被对方隔成了单间，现在卧室房门、洗漱台、水管、地板等，现已存在了不同程度的损坏，假如被解约，她的丢失将很大。
跟张女士有相似遭受的还有王先生，他也在2019年3月同“蛋壳公寓”签了5年的协议，本来应该在1月27号收到的房租也没到账，之后也接到了“蛋壳公寓”方面要求革除一个月房租，自己不赞同后，又收到了解约告诉。
对此，“蛋壳公寓”方面表明，之前受疫情影响，在向房东寻求免租支撑，用于减免房客房租时，由于作业没有安排好，做得不到位，让本该有的洽谈，变成了一种“告诉”，他们对此表明歉意，至于跟部分房东提出解约，也仅仅公司在运营上的挑选。
“蛋壳公寓”公关部作业人员付先生表明：“咱们跟房东之间是商业协作的联系，其实任何一方都有权力来提出解约。假如咱们跟房东发作解约的话，房东手里有一个月的押金，这个押金咱们是不要的。别的数以万计装饰的本钱、品牌家具咱们原封不动地送给房东，实际上对咱们来说，是丢失最大的一次，可是疫情期间，也的确没有很好的办法，咱们会争夺在跟房东活跃洽谈的情况下，到达两边的满足。”
对此，江苏苏博律师事务所主任吴波表明，这次出人意料的疫情虽属不行抗力，可是“蛋壳公寓”方面没有权力以此要求房东减免租金，乃至以此为由强制解除合同。假如单方面解除合同，要根据合同约好承当相应的违约责任，关于守约方因而形成的丢失也要进行相应补偿。
现在，“蛋壳公寓”方面正在与房东们持续对此事进行商谈，记者也将持续重视。
（来历：《零距离》记者/刘晓靓 修改/韩瑜）
