过了年，过了疫情，持久没给咱们陈述房价了。
今日先给咱们解说瓯海房价，由于三区里边相对来说仍是比较安稳，最简略
瓯海3月二手房均价18387元/m
瓯海2月二手房均价18314元/m
环比上月上涨0.40% ，同比去年同期上涨7.19%
瓯海房价看似有上涨！
可是对应现在疫情期间的居家阻隔。
咱们都知道这儿边有虚和假的成分在里边
里边有有可能是之前的买卖信息滞后
也有必定的可能有中介抬价假买卖在里边
数据面来说
跌势必定
可是没那么显着
咱们看详细的楼盘价格走势（以下房价是最新的二手房买卖价）
金域中心￥31981元/平米环比2月0.01%
新京都家乡 ￥28149元/平米环比2月0.21%
锦旭家乡 ￥16921元/平米环比2月0.16%
大发凯旋门 ￥27288元/平米环比2月0.17%
德信海派第宅 ￥27672元/平米环比2月0.29%
大诚金廷 ￥35528元/平米环比2月0.08%
德信大悦湾 ￥25951元/平米环比2月0.34%
山水名都 ￥17990元/平米环比2月0.06%
勤勉小区 ￥16818元/平米环比2月0.22%
华鸿中心湖第宅 ￥28892元/平米环比2月0.51%
南瓯景园 ￥21941元/平米环比2月0.01%
四季原著 ￥29576元/平米环比2月0.01%
华鸿中心公园 ￥34354元/平米环比2月0.01%
云泰锦园 ￥22816元/平米环比2月0.06%
华鸿中心城 ￥29335元/平米环比2月0.22%
东顺锦园 ￥17503元/平米环比2月3.94%
南瓯明园 ￥22815元/平米环比2月0.06%
世界华府 ￥34659元/平米环比2月0.21%
香滨左岸二组团 ￥21244元/平米环比2月0.25%
聚欢家乡 ￥17862元/平米环比2月0.02%
博沃嘉园 ￥23344元/平米环比2月0.46%
同人欣园 ￥26960元/平米环比2月0.00%
月乐南苑 ￥16022元/平米环比2月1.91%
香缇半岛 ￥30050元/平米环比2月0.06%
尚品半岛 ￥34399元/平米环比2月0.94%
华鸿万象第宅 ￥27003元/平米环比2月0.44%
宏地壹品世界 ￥28111元/平米环比2月0.74%
景迪嘉园 ￥14392元/平米环比2月0.26%
中梁香缇第宅 ￥27894元/平米环比2月0.09%
南瓯嘉园二组团 ￥18373元/平米环比2月0.01%
蓝庭世界 ￥22338元/平米环比2月0.01%
德信泊林第宅￥23575元/平米环比2月0.26%
万科金域传奇 ￥28037元/平米环比2月0.06%
银来花苑 ￥15691元/平米环比2月0.02%
王桥家乡￥19004元/平米环比2月0.07%
望湖锦苑 ￥20584元/平米环比2月0.26%
德信湖滨1号 ￥29295元/平米环比2月0.17%
华润悦府 ￥28736元/平米环比2月0.12%
和兴家乡 ￥11759元/平米环比2月1.91%
中梁橡树湾 ￥33692元/平米环比2月0.10%
京都府 ￥21146元/平米环比2月0.02%
健康锦园 ￥19536元/平米环比2月0.05%
名门世家 ￥20489元/平米环比2月0.08%
西堡锦园 ￥16238元/平米环比2月0.18%
中梁第宅1号 ￥31822元/平米环比2月0.01%
鑫汇家乡 ￥17968元/平米环比2月0.03%
瑞庭家乡 ￥22256元/平米环比2月0.64%
铂金家乡 ￥32335元/平米环比2月0.00%
金蟾六组团 ￥16002元/平米环比2月0.03%
景瓯小区 ￥16715元/平米环比2月0.15%
德信爱琴海岸(北区) ￥31486元/平米环比2月0.12%
宏地温州望府 ￥29956元/平米环比2月0.02%
德信悦城 ￥26927元/平米环比2月0.01%
南越锦园 ￥20449元/平米环比2月0.57%
中心花苑 ￥15880元/平米环比2月0.12%
万科中梁新都会 ￥25360元/平米环比2月0.07%
黄屿家乡 ￥18410元/平米环比2月0.13%
瞿溪会昌住宅小区 ￥11427元/平米环比2月0.53%
德绣苑小区 ￥16813元/平米环比2月0.23%
瓯海之光 ￥19550元/平米环比2月--相等
燎原华庭 ￥11292元/平米环比2月2.28%
丁香园 ￥22733元/平米环比2月0.26%
安昌锦园 ￥18758元/平米环比2月0.01%
香滨左岸一组团 ￥22512元/平米环比2月0.38%
万科翡翠六合 ￥36247元/平米环比2月0.01%
御龙第宅 ￥24777元/平米环比2月2.42%
中南瓯海形象 ￥24248元/平米环比2月0.15%
华裔城欢喜六合 ￥22118元/平米环比2月0.10%
南华小区 ￥15758元/平米环比2月3.79%
宏地南塘府 ￥24226元/平米环比2月--相等
阳光城愉景第宅 ￥17887元/平米环比2月1.36%
德信碧桂园玖号院 ￥25010元/平米环比2月0.03%
瑞仕花园(东区) ￥22796元/平米环比2月--相等
德信大发麓湖湾 ￥23986元/平米环比2月0.09%
温州万象六合 ￥20000元/平米环比2月--相等
万科世纪之光 ￥20102元/平米环比2月0.24%
奥体华府 ￥16752元/平米环比2月0.52%
南瑞景园 ￥23760元/平米环比2月0.88%
南旭嘉园 ￥20446元/平米环比2月--相等
联众华庭 ￥20751元/平米环比2月3.05%
世茂灿烂山河 ￥23911元/平米环比2月0.21%
德信年代公园￥27695元/平米环比2月4.50%
万科碧桂园西江月 ￥27790元/平米环比2月6.59%
弘阳上坤潮启四季 ￥23140元/平米环比2月0.20%
凯迪融创瓯越大观 ￥21767元/平米环比2月0.21%
德信万科云著 ￥25515元/平米环比2月0.17%
大发融悦东方 ￥27079元/平米环比2月1.27%
咱们来剖析下当时的房价局势，房价究竟会不会涨。
从人数上来说，刚需和一套房占大多数，刚需最不期望房价涨，一套房涨跌不太重要横竖也不会卖，这个集体最多全体不倾向房价涨。
从杠杆来看：一套房和炒房的杠杆最高，现金流最软弱，二套以上的中产最安稳，炒房者杠杆开裂反而能够出清，中产也更能扛。
从影响来看：还没买房的集体最不安稳，他们实际中日子受经济波动影响最大，现在工作严峻，CPI居高不下，物价上涨，现已很困难了。
期望能够赶快控制住疫情，恢复生产和工作，从头回到用“时刻换空间”，用经济发展熨平楼市杠杆的路途上去。
最近，大基建成了稳增加主力，地产仍是备胎。所以不需要过多的忧虑房价在疫情完毕后会上涨了。
重视我，了解温州最新房价动态
你们的留言我都有看
（完）
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来历：温州房地产那些事儿
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修改：大壮
审阅：糖生
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