2月存案按期出炉，又按期暴降！真的是不负2月的“楼市休眠期”之称！
2020年2月，宜宾主城住所存案416套，未存案7695套，含糊加权存案均价8762元/㎡。去化周期7.7个月，再创新高！
存案价格方面：
含糊加权存案均价来看，2020年2月房价比照上一年12月暴降了约900元/㎡，较1月房价下降了约300元/㎡，看起来近期的房价下降仍是比较显着的。可是比照2019年的全年房价来看，仍旧小涨了几十块，所以全体趋稳，近期有下降。
已存案量方面：
依据房管局公示多个方面数据显现，2020年2月主城区商品房存案总量为416套，环比暴降54.63%，削减了501套；同比上一年2月削减了63.51%，削减了724套。
未存案量方面：
2020年2月主城区商品房未存案总量为7695套，环比下降3.38%，削减了269套；同比上一年2月上升了114.76%，增加了4112套。
去化周期方面：
自2019年6月以来，宜宾主城区商品房去化周期一路攀升，不断刷新去化周期新高。2020年2月，去化周期为7.7个月，创下宜宾前史新高。比照上一年2月的3.17个月，现已翻倍，反映了宜宾楼市库存大幅攀升的现状！
各片区存案量方面：
三江主城2月存案135套，较上月下降45.57%；临港新区存案146套，环比下降46.12%；金沙新区存案5套，跌至个位数，环比暴降86.84%；岷江新区存案130套，环比下降63.89%。各区域中，下降最显着的仍旧是金沙新区。
楼盘存案方面：
第1名易主为大学路1号，应该为1月开盘带来的会集存案，存案量为86套。第2、3名距离不大，分别为宜宾城际空间站和阳光·中央公园，这两个项目一直是宜宾楼市存案的前列，阐明销量继续不错。
未存案量上：
宜宾市主城区住所方面，总未存案套数是7695套。其间，临港现已挨近4000套未存案，继续连任各大区域的未存案第一，并占有半壁河山。岷江新区未存案量跌出1500套上线，为1434套。三江主城和金沙新区的未存案套数分别为1959套和355套。
楼盘未存案方面：
2月未存案数量排名前十的楼盘中，龙观嘉园继续第1。其次仍旧为自身体量就较大的宜宾城际空间站、公园九里和丽雅江宸项目。从未存案视点来说，与前几月比较，相差并没有特别大。（未存案数据在上传网站时可能有推迟性，咱们请以实践楼盘库存数量为准。）
三江剖析：
特别的疫情，特别的2月，这个月的存案状况应该在宜宾楼市中记下浓墨重彩的一笔！
2月的存案数据实践上反映的是1月和2月的归纳体现，由于疫情，本年1月27日到2月20日左右，宜宾楼市都进入“关门闭户”的冰封期，有416套的存案量已属不易。多个楼盘2月存案量“挂0”，阐明根本没有存案动作。
此外，从价格来看，2月的存案价格的确如预期中那样下降了，尤其是比照上一年12月来看简直可以说是暴降了。当然，仔细剖析，上一年12月首要的存案项目都为改进型，会集存案拉高存案均价是短期的，长时间来看，2月的房价其实下降并没有过分显着。
单就咱们了解到的商场状况去看，疫情对宜宾楼市的冲击的确比较大，尤其是去化量上有一个明显且短期的暴降。但还需要重视一点是，未存案套数总量有一个时间短的下降，这阐明在供销上宜宾楼市也在自我调节，以保持较为平稳的供需联系。
关于未来，咱们的预判是：3月的存案量同比上一年应该也会有一个下降，“黑天鹅”的影响还将继续，但环比2月会有上升。久远来看，上半年宜宾的存案量应该会有一个小迸发，以补偿第一季度的缺乏。与之对应的，则是存案价格方面会稳中略降。
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