受新冠肺炎疫情影响，房地产商场遭到显着冲击，出资、出售、融资等多个目标呈现较大起伏下滑。为缓解疫情对房地产商场的冲击，近期地方政府连续出台临时性支撑方针，部分方针因被质疑调控“松绑”而终究以“一日游”闭幕。（3月23日《经济参考报》）
今年以来，受新冠肺炎疫情影响，房地工业面对暂时困难。近一段时间，各地一再调整出台房地工业纾困新政，“调控放松”“楼市上涨”等传言随之而来。正基于此，有关部门及时叫停部分地方政府放松房地产调控的方针，向商场释放了“房住不炒”不因疫情而改动的激烈信号。
关于一些因住房价格继续上涨而发生的“惊惧”心情，咱们既不能扩大，也不能忽视。疫情面前，“纾困不影响”是房地产调控的底线，各地既要出台方针协助房企减轻困难，安稳经济开展，也要避免调控“失控”导致房价快速上涨扩大楼市危险。
首要，“纾困不影响”有助于处理房地工业面对的短期困难。受疫情影响，房地产职业面对线下出售下降、很多资金占压、资金周转变慢等窘境。房地产作为国民经济重要工业，在经济社会继续健康开展中发挥着及其重要的效果，不仅能直接拉动建材工业、修建设备工业、修建机械工业等职业开展，还会影响到家用电器、家具等民用工业以及旅游业、园林业、运输业、商业、服务业等第三工业开展。假如房地工业呈现动乱，相关职业也将遭到不同程度的冲击。因而，确保房地产商场平稳健康开展，避免疫情导致房地产企业大面积关闭，是宏观调控的要点之一。
因而，关于房地工业来说，当时需求必定的纾困办法予以扶持，比方支撑房地工业合理的融资需求，答应部分受疫情影响较大的房地产企业延期还贷；恰当合理地增加对房地产商场的土地供应，确保地价的相对安稳。
其次，活跃纾困的一起有必要据守“房住不炒”的调控底线。关于房地产企业的纾困，应首要针对房地产企业实践遇到的困难，不能给予普惠的“影响性”调控方针，避免国家支撑实体经济开展的信贷资金违规流入房地产企业，然后推进房价进一步上涨。
终究，还需求房地产企业本身的尽力。房地工业要经过本身尽力实现解困，这是促进房地工业健康开展的重要条件。比方，房地产企业可以终究靠合理起伏的降价，让购房者在疫情期间可以享遭到必定的优惠，以盘活企业存量资源、处理资金短缺等问题。一起，房企还要加大企业内部办理力度，在确保员工合理薪酬的一起，下降其他方面的运维本钱，向办理要效益，这也是本身纾困的重要办法之一。（注册税务师、经济日报-我国经济网专栏作者 李宁）
经济日报-我国经济网谈论理论频道敞开投稿，原创谈论、理论文章可发至cepl#ce.cn（#改为@）。详见经济日报-我国经济网谈论理论频道征稿启事。
