2020年3月28日，成都市核算局在其官方微信大众号发布了《2019年景都市国民经济和社会继续健康开展核算公报》。《2019公报》第三项第三条是对2019年全年景都的房地产业开展方法进行了总结：2019成都房地产开发出资较快增加。全年房地产开发出资比上年增加14.9%。含预售在内的商品房出售面积3531.4万平方米，下降4.1%，其间住所出售面积2556.8万平方米，下降3.9%。完成商品房出售额3844.8亿元，增加5.8%，其间住所出售额3004.5亿元，增加15.5%。
图表来历：《2019年景都市国民经济和社会继续健康开展核算公报》
从上表中咱们也可以正常的看到，2019年景都商品住所出售面积2556.8万平米，同比下降3.9%，可是商品住所出售金额3004.5亿元，却同比上涨了15.5%；出售面积下降出售金额却上涨，这说明出售单价上涨了。将出售金额除以出售面积就得到了2019年景都商品住所出售均价为11751元/平米。
一起,咱们也找了《2018年景都市国民经济和社会继续健康开展核算公报》。《2018公报》也对2018年景都房地产进行了全面的总结。受“5.15”新政的影响，2018年景都商品住所出售面积为2659.4万平米，同比下降了10.6%；商品住所出售金额为2602.1亿元，同比上涨了1.8%；同样是出售面积下降出售金额却上涨，这说明2018年出售单价也是上涨的。折算后得知，2018年景都商品住所单价约9784元/平米。
图表来历：《2018年景都市国民经济和社会继续健康开展核算公报》
商品住所从2018年的9784元/平米上涨到了2019年的11751元/平米(2017年是8732元/平米)，同比上涨了20.1%的起伏，可以说这个涨幅不算小了。一套100万的房子，一年就增值20万，应该是超过了绝大多数成都人的薪酬增加水平；当然，关于没有买房的人来说，必定是懊悔的，一年涨20万的总价，首付就得多出6万，借款每个月还得多几百元。以首付三成为例，借款70万，依照基准利率4.9%，考虑20年还清的等额本息月供为4851元；上涨后借款要84万，利率、借款年限、还款方法不变，月供则为5497元；上涨了646元/平米。当然从现在的行情来看，利率都是上浮的，可以拿到基准利率的不多，所以实践月供必定不止上述这么一点。
图片说明：
数据来历：2018年和2019年景都核算公报；
最终两行由“了不得的成都”核算增加
这几天，不少中介和开发商的朋友圈都在传一条信息：美国总统特朗普签署了2万亿美元的经济影响计划，全球经过胀大敞开，货币贬值速度加速，不动产成为反抗通货胀大的有用兵器，鼓舞咱们买房。这种营销人员的话术，咱们不能彻底信任，可是也不能置之脑后；新中国近二三十年的开展来看，不动产出资尤其是住所依旧是抵挡通货胀大、货币贬值的最有用兵器，股票、债券、基金等方法都显着比不过不动产出资。
那么关于房子，你是心痛没买到呢？仍是买到了增值了而心动呢？
