一、写在最前:受疫情影响,各地楼盘纷繁拖延了入市脚步,导致选楼君最近也没什么好楼盘好户型可写,停更到现在也的确是么的方法,总不能老翻旧账欺骗我们吧?
还好来了场及时雨,跟着疫情的阴霾逐步散去,楼市又开端站上了风口浪尖。有句话怎么说来着?摇号还将持续,高房价仍是得忍耐。只不过这一次,总算有人开端重视楼盘内部单元、楼层以及户型的优选了,功德!
所以今日,就让选楼君愉快的跟我们伙儿一起来共享一款来自于某三线城市,行将开盘入市的162㎡四室两厅两卫一厨户型吧,本户型寓居价值怎么?出资价值怎么?合适哪类业主购买?且听选楼君一一道来。
二、162㎡四室两厅两卫一厨户型寓居出资价值归纳剖析点评。
Q1:一般的情况下,市面上常见的舒适级四室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积在140㎡左右,但关于三四线城市,这个面积需放宽到160㎡,由于面积不合格,土豪们就不认,房子也就卖不动了啊。
本户型建面162㎡,不只没有面积糟蹋现象,大阳台还赠送了部分面积,因而仅就出资价值目标而言:适当的好。
Q2:面积到了150㎡以上,就要考虑三代同堂业主的购房需求了,而因作息时间不同,规划师往往会用客餐厅将爸爸妈妈房跟主卧房别离设置于户型两头,以达间隔发生美之成效。
仅就这一点而言,本户型亦是适当不错的,哪怕是当个储藏间,当个书房,当个客房呢?更值得一提的是:玄关没有设置于走道尽端(通过爸爸妈妈房门),这样的小规划点我是极为推重的。
Q3:入户大玄关,独立客餐厅,L型大厨房,即使没有南北通透,本户型动区的寓居体会依旧正经、大气、可谓完美。
Q4:厨房东侧家政室的规划归于神来之笔领域,大赞并主张全国推行。
Q5:四室户,四房朝南,三室朝南,改进户型之尊享标配。双开间南向大阳台设置于客厅跟次卧外,不影响主卧跟次主卧的采光,真好。
Q6:主卧、衣帽间、主卫构成的主卧套,寓居起来必定舒适;书房、次卧跟主卧紧靠,虽影响私密,但的确便利作业也利于监督孩子的作息。等等等吧。
综上,断定本户型为改进+户型,给予本户型90分优异评级(优于市面上90%以上户型),强烈主张改进业主购买,强烈主张出资业主购买,主张业主精选单元、楼层以及户型。
三、写在最终:以上剖析我们觉得怎么?即使在一二线城市,相同的布局压缩到140㎡左右,您会挑选购买么?欢迎留言讨论。更多楼市独立观念,楼盘户型寓居出资价值归纳剖析咨询挑选,请重视首席楼盘户型剖析师。