到3月15日，除掉2宗共有产权房地块，2020年北京已成交住所地块14宗，其间含不限价地块12宗，限价地块2宗，成交金额抵达611亿元，改写了近三年来北京土拍商场的成交记载。
一起，本年的土地成交，跟着不限价地块的占比逐步增加，也预示着北京楼市正在进入后限竞年代。3月27日，北京市规划和自然资源委员会网站又一次性挂出6宗土地，这批量也是空前了，其间，顺义新城2宗地块和丰台南苑1宗地块为不限价用地更引人重视。
这些不限价地块未来都将建成纯商品房，因为没有价格束缚，价格一般要比同区同种类型的产品的限竞房高出一截，想省钱的朋友仍是先考虑一下限竞房吧。那么，北京的限竞房都散布在哪儿呢？是否是置业者心里抱负的片区呢？
其实，不管是纯商品房仍是限竞房，五环内土地供给都不多，多会集在5环-6环之间，所以，限竞房和纯商品房的区位差异不算大，考虑限竞房的朋友应该多重视楼盘质量和户型价格。焦点君今日为我们介绍三处由品牌房企开发的顺义限竞房，金茂打造的金茂北京世界社区、华润置业橡树珑湾和万科出品的观承望溪。
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金茂北京世界社区
项目于3月25日初次开盘914套，20分钟去化814套，总价150万的超低门槛招引许多买房人的目光。据统计，项目总共3351套，一期16栋1530套房源取得预售证。现在仅剩70平-89平两至三居在售，最低总价190万，想上车的朋友请抓住，尤其是小年青们，全装饰交房，省了不少事。
周边配套尚在完善中，但社区内部配套没得挑，同享社区里布满同享资源。首期房源北侧有艺术商业街，规划有超市、业主食堂，满意购物休闲的日常需求；地块的东南部有专属配套用地，包括独立花园、体育公园、教育用地，便利将来业主的健身、休闲的需求，至于教育用地的具体规划和入学方针还需要耐性等等。还有我们最关怀的交通，未来会有接驳班车直达地铁15号线。
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效果图金茂北京世界社区
在售190万元/套
顺义顺义区水色韶光西路西侧 检查地图
2020年03月25日 70年
一居 二居 三居 |50-89 m² 悉数户型
400-032-4608 转 410377 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻普通住所 板楼 多层 公园地产 科技住所
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息告诉我 已有63人报名 当即报名橡树珑湾
橡树珑湾是2019年12月1日开的盘，限时起价3万3，现在88-123平米可变空间低密洋房在售，76平缓78平的两居还需再等等。值得说的是，项目社区里均是6-8层的低密洋房，共398户，1.6超低容积率，人居舒适度应该不低。项目估计2021年9月毛坯交房，业主可经过你自己的喜爱装饰规划。
与城六区的新房比较，橡树珑湾虽没有绝佳地段优势，但项目周边环境不错，房源产品为清一色的6-8层洋房，寓居起来舒适度更强。房源户型规划多样，以三居户型为主，三居共有5种不同面积，从88平到115平任你选择。小区后期也是华润物业，服务质量也有保证。
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效果图橡树珑湾
在售33000元/平方米
顺义顺义区白马路与通顺路交叉口西南角 检查地图
2019年12月01日 70年
二居 三居 四居 |76-123 m² 悉数户型
400-032-4608 转 388505 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻普通住所 板楼 多层 公园地产 宜居生态地产
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息告诉我 已有22人报名 当即报名观承望溪
观承望溪坐落顺义区京承高速8号出口路东，观承别墅区的四期，刚好在中心别墅区与未来科学城交汇处，可假势两个板块利好。项目周边公共交通主要靠公交，间隔地铁17号线有2公里，未来可完成5站即达望京。项目周边各类校园配套不少，顺义区共17所世界校园；还有北京四中顺义分校、北师大附中(在建)等公立校园。东侧更是规划了一所九年一贯制校园，无缝对接孩子的教育需求。
项目主推大户型产品，有135-190平米洋房和跃层，焦点君要点介绍下135平四居洋房。该户型一向声称神户型，的确方方正正，10.5米南向三面宽，四个卧室均大于10平米，悉数契合“卧室十平米”准则，别的，赠送270°超阔观景天台，得房率高达85%，还有个4平米的可变空间，实用性超强。不过，这个项目接近五环，价格也是三个项目里最高的，现在总价约800万/套，传闻项目还有特惠房源等你捡漏，概况需致电售楼处咨询。
效果图观承望溪
在售800万元/套
顺义北京市顺义区京承高速8号出口路东 检查地图
2019年11月17日 70年
三居 四居 |95-190 m² 悉数户型
400-032-4608 转 400289 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻花园洋房 多层 叠拼 宜居生态地产 低总价
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息告诉我 已有25人报名 当即报名文末总结：上述三个项目房源质量应该都不错，环线方位顺次接近五环，价格也呈阶梯散布，金茂北京世界社区坐落六环外北小营，价格最廉价，现在最低均价低至2万7；橡树珑湾坐落顺义新城马坡，均价3万3，而五环边的观承望溪，板块方位不错，均价已超5万5。您可经过你自己的钱袋子和住宅需求，细心揣摩揣摩，可点击项目下方楼盘卡了解项目更具体信息。
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总价190万住顺义首座金茂两居新房！
