4月2日，朝阳区金盏小店村的两宗土地行将开拍，起拍价109.63亿元，开端楼面价5.1万/平，但是比高额楼面价更有目共睹的，是两宗地的价格约束松绑，不限价土地一跃成为2020楼市新的关键词。
豪宅年代复兴，纯产品房重整旗鼓
自2016年“930新政”后，北京楼市开端进入“限竞房年代”，市面上纯产品房和限竞房的比赛继续进行。
三四年来，地块出让中限制房子价格的限竞房与共有产权房项目占有了近90%以上的产品住所用地份额，其间限竞房用地是最大主力。
而2020年曩昔的三个月里，这一局势却迎来了回转。
本年1-2月，北京土地商场16宗挂拍的住所地块中，有2宗为共产房用地，2宗为限竞房用地，剩下12宗地块均为不限价用地，这次朝阳区的两宗地块，是2020年第17-18宗住所地块，也是第13-14宗不限价地块，份额高达78%，不限价年代降临。
高端住所需求缺口亟待满意，崇高寓居板块走热
北京履行限价方针后，产品形状与打造规划遭到必定限制。
数年来，产品住所商场供应堕入越来越单一的产品风格，高质量、高端改进型住所缺口逐渐扩展，2016后，地王进阶一度断代。
2019年，在限竞与纯产品房的比赛中，后者优势不断暴露，2020年不限价土地方针的松绑，在弥补楼市产品多元化系统的一起，必然掀起崇高地图的再走红。
十年来，地王的露脸方位越发向东行，调查2015年、2016年，以及纯产品逐渐回归的2019年，乃至近期挂拍的金盏地块，中心别墅区为中心的辐射板块是名副其实的热土，以高端豪宅日子圈著称的天竺板块也再次进入群众视界。
谈起天竺板块，我们并不生疏，恒大丽宫正是区域代表豪宅，4年限竞年代的限制遇上新冠状疫情的商场供需改变，温榆河流经、罗马湖毗连的低密生态资源越显宝贵，高尔夫球场、马术场、高端世界酒店漫山遍野的世界日子气氛也成为改进置业的有力驱动。
与新竞拍的金盏地块比较，天竺板块位居中心别墅区中心，周边专业三甲医院、世界闻名医疗机构是加分项。青苗世界校园、顺义世界校园、鼎石等世界校园等醇熟教育资源无疑是每个家庭的安心保证，和睦家世界资源、地坛医院等优胜医疗配套紧邻也是疫情后也愈加炙手可热。
跟着2020年渐渐的变多的不限价纯产品房入市，天竺板块、金盏地块等或将迎来疫情后热销狂潮，区域最终价值百科凹地也大有失守的趋势。优胜土地走火，是寓居质量的成功，也将迎来新一轮提价，未来，稀缺板块产品却买且爱惜。
