疫情对房地产职业发生的影响众所周知，据中指研究院、克而瑞、亿翰智库等组织发布的2020年前三个月房地产企业出售成绩显现，前三个月TOP100房企出售规划同比下降了19.5%，一共有19家企业出售额超越200亿元。
详细来看，2020年前三个月TOP100房企出售规划同比下降了19.5%，一共有19家企业出售额超越200亿元；TOP10房企出售额均值是776.6亿元，出售额同比均值下降了15.6%；TOP11到30独特出售额均值是212.7亿元，同比均值下降了19.2%。
为了下降疫情对本身的影响，许多房企都主动出击。疫情期间，恒大率先在全国范围内全面发动“网上卖房”。
跟着疫情局势好转，房企纷繁都开端复工复产，房地产商场开端逐步好转。可是，前一段时间，海南的一份文件，却又让开发商“捏了一把汗”。海南方面提出实施产品住宅现房出售准则，这就从另一方面代表着，海南房地产商场将和预售准则说“再会”了。
产品房预售准则最早呈现了香港，后来传到了大陆。1994年大陆出台了《城市房地产管理法》，建立了预售答应准则，而且对预售条件和监管作出了原则性规则。现在，首要城市产品房预售份额大多数都在80%以上，甚至有一些城市达到了90%以上。
预售准则的呈现，给房企很大程度上缓解了资金压力。预售准则能够协助房企快速回款，是融资的一种办法。房企能够提早卖房，再拿着购房者的钱去建房子，确保自己的资金链不开裂。
跟着房地产商场继续不断的开展，预售准则也逐渐变味了，许多购房者表明预售准则的存在并不公正，因而，撤销预售准则这个论题也常常被人提及。
当然了，关于开发商来说，必定不愿意撤销预售，一旦撤销预售了，它们就没有很好的办法尽快回款了，极有或许会导致资金链开裂。
那么，一旦撤销预售准则，对房企究竟会发生什么影响呢？有业内人士表明，一旦撤销预售准则，或许会有80%的房企关闭，只要一些实力微弱的房企才能够“存活”下来。
购房者之所以主张撤销预售准则，其实是惧怕自己会购买到烂尾楼。烂尾楼是房地产商场过热之后留下的“后遗症”，可是跟着信贷资金收紧，后续资金跟不上就会导致工程烂尾。烂尾楼假如呈现了，最大的受害者便是银行和购房者。
当工程呈现一些显着的反常问题之后，房企能够请求破产，可是购房者呢？购房者却没有很好的办法请求破产，房企留下的“一地鸡毛”都得由购房者承当，购房者就这样被逼沦为了“接盘侠”。
关于预售准则，你是怎么看待的呢？欢迎在下方谈论区留言互动！
