2018-2019年，全国不少城市纷繁出台各类人才方针，房地产专家视为关于楼市的隐形“松绑”。不可否认的是，不少城市的相关人才方针出台，是根据对未来前景的先期储藏，将人才紧紧地攥在手里；而另一部分城市，相关方针的出台，更像是为了抵挡大城市关于人才虹吸的无法之举。 究竟，在房地产专家房地产周期论中：“短期看金融，中期看土地，长时间看的仍是人口”。全民“抗疫”方兴未已，全国多个城市对人才争夺已是再接再励。
温州高科技人才五折购房
一是进入2020年2月份以来，恒大网上售房75折优惠，先声夺人，就赚足了眼球，进入三月份以来，一些大中城市却开端了抢人方针，落户就不要讲了，其间最重要的方针便是：购房优惠，多个城市出台抢人才购房优惠方针，听说温州：温州人才买房最低5折，本科生可7折买房，呼和浩特：本科生可半价买房，杭州：最高给予800万购房补助，青岛：特定人才可八折买房。您看到这儿，还要说啥话吗，以温州为例，五折购房，您此前炒房就计划卖给年青刚需，温州政府一个对高学历人才五折购房，打懵了炒房者。他两年前购房价格只相当于现在的7折左右，可大学生购房也是7折，有新房谁会要二手房，导致2020年温州房价3月份回头向下。
二是跟着我国改革开放深入开展，这些城市的工业优势逐步褪去，进入转型晋级的攻坚期，此前工业结构多为外向型经济下的劳动密集型，多为国外企业代工，无法把握核心技术、高科技人才稀缺的弊端。国内其他城市带来的工业转型晋级危机意识，需求引进人才，特别是年青大学生成为燃眉之急。为了应对人口“老龄化”和“少子化”的改变趋势，一起避免人口严峻丢失，不得不防微杜渐，正视城市规模效益，为未来贮存更多人口、人才和，没有青年人就没有未来。上述城市新政的出台，便是让招引大学生人才涌入，拉动购房刚需，消化城市房子库存，其久远意图，更是为了争夺最终的人口盈利，为往后的开展奠定人才根底。一是很多引进人才，一方面有助于促进餐饮、服装、交通等消费需求增加，二是外来人口增加的住宅需求也有利于房地产工作去库存，维稳当地房地产价格的安稳。
温州大学生七折购房，恨得炒房人咬牙切齿
三是国家“房住不炒”的定位，房地产商场调控方针首要针对约束的是房地产投机，并不是实在的住宅需求。而人才新政所招引的人口流入，在某些特定的程度上的确缓解了限购等调控方针对楼市带来的晦气影响，不过新政所提出的优惠都是针对有住宅需求的应届毕业生以及高科技人才等，不应当被视为楼市调控方针的松绑。但也对炒房者敲响了警钟，究竟高学历五折购房，对炒房行为发生严重影响，究竟年青大学生才是当今刚需购房主体之一。
科技兴国，国家才有期望
年青化、高学历、高工作本质的落户者，为城市的开展带来了新鲜的血液，满意城市向前开展的实际需求，完成经济高质量开展，然后完成科技兴国。招引人才更重要的是继续改进营商环境和政府服务，不断优化城市社会的硬环境和软环境。人口是一个城市开展的根底，人才则是城市开展的动力，怎么招引更多的高科技人才前来，才是政府更应考虑的方向。
最终仍是请您重视一下，打字不易。
