有些相似于二房东的中介，在向房东收房时，一般都会开出比市道上高的房租，回头再向租客收取低价租金，而在和房东签定的租房合同上，一般也是会有必定的空置期，这其间的差价便是用空置期填上的。
有些中介为了能更快的回笼资金，租借价也不会太高，扣除空置期还有必定的亏本，不过本钱作业挺杂乱的，有些公司亏本多年也能撑得下去，可是这类公司承当危险才能太低了，等真呈现一些显着的反常问题时，吃亏的仍是房东和租客，在杭州就有家中介高收低出，租客才住了3个月，中介就跑路了，咱们一块儿来看看。
作业是这样的，在上一年的11月份，该租客通过一家叫做叁鑫物业的中介，在杭州的胜稼村租了套房子，每月房租是3100元，交给方法是年付，再加上押金等等费用，租客一次性支付了40300元。
反观房东方面，他是把房子托付给中介，每月房租是4090元，比起他自己去租借还高点，再加上全权由中介担任，房东也懒得自己费心思了，就和中介签定了托付合同，从前是约好季度付，后边又变成月付。
但是租客在寓居了才3个月时刻，房东就上门来赶人了，说是中介给的房租只到1月15号，他等了将近1个月，中介迟迟没有给钱，所以决议要和中介解除合同，其时租客也去联络了中介了解状况，中介供认公司运营困难，暂时没有钱给。
不过中介也许诺了，会对房东进行补偿的，让租客安心的寓居下去，后边中介也出了个布告，上面也是写明全部丢失由公司承当，让房东不要去找租客，但是所谓的承当丢失，中介也便是纸面上写着，实际上根本就没做出有用办法。
作业就这样拖到了3月底，房东依然是没能拿到中介承当的违约补偿和房租，甚至都联络不上中介了，只能决议和中介解除合同，并把房子给收回来，而租客现已交的房租是到本年11月份，还有押金在中介手上，必定不想这么就搬走。
后续当地村委会也介入了此事，通过村委的查询后，在胜稼村共有120余位房东把房子托付给了这家叫叁鑫物业的中介办理，而这些房子都是被高收低租了，大部分房东都面临着中介违约的状况，究竟该怎样处理，还得约中介来当面谈一谈才行。
现在村委现已和大街司法处取得联络，为房东和租客供给法律援助。
最终小编有话说：此类高收低租的状况，在许多二房东相似的中介公司都存在，遍及都是利用着其间的时刻差，把收得的房租拿去扩展商场或出资，一旦公司呈现了资金问题，最终往往遭殃的仍是租客和房东。
在此也要给我们提个醒，在外面租房的时分，能选月付的尽量选月付，这样危险就低上了许多，并且有时分因为作业变化或其他的原因，在退房时也不必和房东和中介扯不清，我们对此怎样看？
