今日（4月4日）下午6:00，主城区和沣东新城四盘挂号截止，其间主城区三盘为苏宁云著、金辉·江山铭著、白桦林溪；沣东一盘为朗诗未来街区。
白桦林溪有1355个挂号，大概率地会成为2020年春节后，首个真实意义上的“千人摇”！
融创观唐宸院露脸即跻身高端之列，改写了城北高端盘的价格，昨日（4月3日）价格刚公示，明日（4月5日）即进行意向挂号，速度之快，稀有！
碧桂园·云顶以2万/㎡+的价格首开，迎来摇号开盘，融创观唐宸院本次挂号的房源均价在1.8万/㎡，能否迎来“首开红”？
今日完毕挂号的盘中，有2盘已确认摇号：
1、朗诗未来街区：本次128套，为92.44㎡三室和103.66㎡三室，均价1.35万/㎡，三天有530个挂号，核验成果尽管没有清晰，但基本可确认摇号。
该盘在挂号前，曾有人预判可能会“千人摇”，现在挂号比为4.14:1，尽管未到达千人挂号，但这个人气也现已不错，在节后挂号的盘次中算高的。
2、白桦林溪：本次238套房，为97.06㎡-129.8㎡三室，均价约1.25万/㎡，三天挂号数为1355个。核验成果尽管没有清晰，但挂号比到达5.89:1，摇号已铁定无疑。
在发稿前，笔者细心看了挂号的核验状况，1355个挂号数中，很少有未经过或未核验及吊销挂号的状况，节后第一个“千人摇”大概率地将因而发生！
这2盘的特性很明显：都合适刚需和轻改进相对的一般置业需求。现在的商场态势是，合适一般置业的盘偏少，简直每一次呈现人气都很旺。
从雅居乐湖居笔记到御锦城，但凡地段和产品都还不错的，都是千人挂号，开盘去化率100%。
归于这类置业的人士，可重视近期已进行价格公示的高科绿水东城、高科麓湾、大华公园世家、康桥悦蓉园等项目，它们的价格在1.1-1.3万/㎡，户型有两室到四室均可选，产品和地段各有特质。
相对于上述两盘而言，苏宁云著和金辉·江山铭著则要归类为改进盘，面向中高端改进置业。挂号成果相对弱一些，都不摇号，将平销开盘。
3、苏宁云著：本次推出352套房，有约107-143.6㎡三室、约164㎡四室，均价1.75万/㎡。
三天挂号103个，核验经过64个，其间刚需6个、一般58个、未经过1个，未核验或请求吊销38个。
4、金辉·江山铭著：本次推出228套房，有约106-126㎡三室、约126-136㎡四室、约187-209㎡跃层，均价1.76万/㎡。
三天有316个挂号。现在核验成果没有揭晓，摇号与否不确认。阅读了挂号核验的开始状况，不摇号的概率较大。
不摇号，可省去一些环节上的费事；何况现在同种类型的产品迭出，竞赛也比较凶猛。这两盘本次挂号的态势，欠好也不坏，对开发商来说，乃至还比较抱负。
本年，西安的中高端还在继续添加。融创观唐宸院仅是其间之一。但其露脸，将进一步加重北城大明宫板块和经开核心区中高端盘的比拼态势。
明日起（4月5日），该盘首批次房源将迎来挂号，本次推出5#、6#、7#、8#楼，两栋洋房和两栋高层，共562套房源，均价1.89㎡/㎡。
该盘的这个价格水平，是现在城北片区，同种类型的产品在售盘中价格最高的，逾越了周边中南、正荣、阳光城及龙湖项目的价格。
本次承受意向挂号的产品有：约86-87㎡二室4套，约114-115㎡三室218套，约122-125三室169套，约131-132㎡三室57套，约140-143㎡四室99套，约140-141㎡三室5套，约166.77㎡四室10套。
2020年春节后，碧桂园·云顶发明了2万/㎡盘首个摇号案列，融创观唐宸院能否迎来“首开红”，将怎么完成，这恐怕是当时商场中最值得重视的悬念了。
修改=阳阳 编审=徐红
