挂号第一天，融创观唐宸院飘红了！信息显现：首日有703个挂号，其间刚需188个，改进515个！
其实在今天上午，挂号人数就现已超越房源数而“飘红”了。有必要留意一下的是，截止现在有188个刚需，不免有人惊呼：现在刚需都这么有钱了吗？！
这稍稍有些出其不意，但细看其产品和周边竞品，其实也没有太惊奇的。
其实细看该盘这次推出的房源，尽管均价在1.89万/㎡，但562套房源中，有约86-87㎡二室4套，约114-115㎡三室218套，约122-125三室169套，从户型面积看，的确也合适刚需（有质量的刚需）挑选。
单价尽管高些，但总价还可控。加上地段归于北城中心，配套老练，临地铁4号线百花村站、近享凤五、凤八、大明宫老练配套。
当然，其约131-132㎡三室57套，约140-143㎡四室99套，约140-141㎡三室5套，约166.77㎡四室10套，就较为合适轻改进和改进需求了。
首日挂号即“飘红”能阐明什么？
一是与邻近中南、正荣等项目的“助推”不无关系。这两盘也不错，价格和产品都合适中高端需求，但部分户型的面积及功用较为超前，没有观唐宸院这么更接地气。这让不少人有些望而生畏。
二是观唐宸院其实招待时日已久，从展示中心完工运用至今，已超越小半年时刻，其产品和特质，现已被更多人了解。某些特定的程度上自启用之日起，就开端“截胡”周边同类盘的客群。
两者叠加，使得第一天挂号数就超越房源数。这背面，也不扫除楼盘或许还有些“战略”什么的，比方沣东新城的海逸长洲首开时，就给人一个大惊喜。
这个盘从价格公示到开盘近3天时刻，可见融创对该盘的等待是比较急切的，究竟本应该在2019年就面市的。
但，工作的美妙往往在于，看似错过了好机会，却还有同行给你“发明”。这就不能归咎为时运问题了！
虽如此，仍然需求镇定的是，现在就拿暂时的成果来说点事，还为时过早。
究竟562套房子，现在的人气还不能阐明什么，假如三天挂号完毕后终究核验下来超越千人，那么无疑2020年的爆款就诞生了！
查看了一些西安商品房预售公示信息，其实在4月3日这一天，不止观唐宸院一个盘取得预售证，在主城区总第108批次公示的杰出坊也获证了。
该盘初次公示538套房：高层（总高25-26层）户型面积在月97-128㎡的房源有478套，精装房价格在1.52-1.72万/㎡；小高洋房（总10层）面积约141-182㎡的小高房源有60套，精装修价格在1.88-2.38万/㎡。
杰出坊的户型面积很显然也是面向质量刚需和轻改进为主，与观唐宸院在面向的置业需求上有所相似。差异是，前者面向高新，后者面向北城。各有所求。
现在，卖方着急，买方也捉急。两个急碰在一起，要么“一拍即合”，要么第三者遭殃！
修改=阳阳 编审=徐红
