2020年第14周，郑州楼市平稳运转。阅历了一个多月的沉寂后，上星期郑州土地商场迎来大迸发，16宗地块成功出让，总出让金高达53.89亿元，白沙科学谷软件小镇项目正式发动；新房成交量接连4周上涨，二手房调价房源量接连5周上涨，商场活跃度显着增强，楼市正在回归正轨....下面咱们我们一同来看上星期（2020.3.30-2020.4.5）郑州土地、新房、二手房方面的详细状况。
土地
1、上星期供给12宗土地，总面积约48.82万方
据诸葛找房数据研究中心监测，上星期郑州市公共资源交易中心供给12宗土地，使用权面积算计48.82万方（约合732亩），开始价算计11.76亿元。
其间2宗出让地块坐落二七区，用处为商服用地及乡镇住所用地，竞拍时刻为5月7日；10宗坐落经开区，皆为仓储用处，将于5月11日会集出让。
2、成交地块16宗，出让总金额53.89亿元
据诸葛找房数据研究中心监测，上星期郑州市公共资源交易中心挂牌出让17宗地块，15宗底价成交，1宗溢价，1宗流拍，成交总面积为57.83万方（约合867亩），成交总价53.89亿元。
3月30日，14宗地块出让，均坐落云溪北路、云溪南路、出息路以及雁鸣路围合区域，总面积约42.79万平方米，为白沙近年来土地规划最大的一次。终究，14宗地被河南数字小镇开发建造有限公司以底价33.66亿元打包收入囊中，用于建造科学谷软件小镇一期。
4月3日，3宗地块出让，总面积约17.17万方。1宗坐落管城区太白路南、紫辰路东，为大王庄城改项目，终究被河南中珂置业有限公司以底价摘得，用于融创城安顿房建造；中原区郑政出〔2020〕8号地，流拍；中原区郑政出〔2020〕9号地，终究被金地旗下子公司武汉金地伟盛房地产开发有限公司以56166万元摘得，溢价率57%，折合楼面价5816元/㎡。
新房
1、1个项目开盘，去化率为38%
监测多个方面数据显现，上星期郑州市仅1个项目开盘，郑东新区的星联岚溪府，推出高层2号楼，建面约107-160㎡ 户型，共104套房源，成交40套，去化率为38%，成交均价14000元/㎡（精装），为复工以来开盘项目数量最少的一周，供给量、成交量环比降幅均达88%以上。
星联岚溪府，坐落白沙象湖组团，为星联在白沙开发的第三个项目，定位偏高端。项目西侧紧邻市政公园，南近贾鲁河，环境优胜，但日子配套方面还有待完善，现在交通仍靠自驾。
2、20个项目6078套房源新获预售证
据诸葛找房数据研究中心监测，上星期郑州市各房管部分新发放27张预售证，触及20个项目6078套房源，其间住所占比85%。分区域来看，新郑市拿证项目数量最多，5个，1598套房源。
3、新房成交量连涨4周
监测多个方面数据显现，上星期郑州市新房成交总量为4862套，环比添加32%，已接连上涨4周，日均成交约695套。月底（3月31日）为成交顶峰，单日成交1305套，创3月份最高值；受清明假日影响，4日、5日成交量较低，均为200余套。分区域来看，新郑市成交量最高，590套。
数据来历：郑州360房产网
二手房
1、二手房商场价走势
据诸葛找房数据研究中心监测，截止至2020年4月5日，郑州市二手房商场均价为14792元/平方米，环比前一周每平跌落8元，跌幅0.04%。近两个月来，郑州二手房价涨跌互现，动摇起伏维持在0.03%-0.23%之间，环比改变不大，继续平稳运转。
2、二手房各城区商场价涨降起伏
本期仅郑东新区二手房商场价环比上涨0.29%，最新房价为22085元/㎡；其他区域商场价均呈跌落态势，经开区以0.21%跌幅领降，高新区及二七区别离以0.18%、0.15%的跌幅位居第二、第三。
环比前一周，跌落区域数量大幅添加，均匀跌幅有所收窄，其间经开区二手房商场价继续走低，且接连4周位居跌幅首位。
3、二手房各城区挂牌房源散布
监控多个方面数据显现，上星期郑州市累计有151467套二手房挂牌出售，环比添加3.7%，业主入市积极性有所提高。其间八大主城区挂牌量均有不同程度添加，经开区以7%涨幅领跑。
各区域挂牌量差异显着，金水区以43812套房源位居首位，环比添加4%，是第二名中原区的2.07倍，第三名二七区的2.37倍。
4、二手房商圈涨降房源状况
据诸葛找房数据研究中心监测，上星期郑州市累计有5674套二手房源调价，环比添加22%，已接连5周上涨，涨幅收窄，商场正在回归正轨，活跃度显着提高。
其间提价房源733套，环比添加3%。其间二七万客来商圈以42套提价房源位居第一，管南商圈及郑州东站商圈均以34套提价房源并排第二。
降价房源4941套，环比添加25%。其间降价房源量最多的仍然是管南商圈，240套；金水燕庄及中牟县商圈别离以191、190套降价房源位居第二、第三。
5、二手房抢手降价小区
本期抢手降价小区首要会集于主城区，金水、管城占比之和达60%，环郑郊县仅航空港区及荥阳各有1个项目上榜。其间富田太阳城以31套降价房源重回第一，橡树玫瑰城及远大理想城别离以28、25套降价房源位居第二、第三。
6、一周二手房成交状况
据诸葛找房数据研究中心监测，上星期郑州市二手房成交量为1316套，环比添加21%，增幅收窄。日均成交约188套，其间4月1日成交量最高，为304套，受清明假日影响，周末成交量较低。分区域来看，金水区成交量较高，323套。
