撰文&排版：颜云峰
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不知道咱们有没有感受到，最近无锡楼市真的有点热。
朋友圈随意刷一下，要么是这个项目加推售罄，要么便是那个项目上调房价，看得咱们这些买房人心里慌得很。
比较新房商场呈出的一片局势大好，无锡二手房却出手困难！今日我在诸葛找房上看到，光昨日24小时内，降价的房源就有近300套...
而与此一同，涨价房源仅有135套，房东们用实践调价标明：无锡一大批二手房要扛不住了！
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大批二手房降价兜售！一天内最高猛降68万！无锡房东哭了！
今日，我在网站上查询房价发现，无锡又上新了约300套的降价房源！这和高调喊涨的新房比较方枘圆凿！
不少业主不知出何原因，都开端急卖兜售！其间不乏豪降近70万、50万、30万的！一批二手房房价跳水惊人！
1、市中心地铁房，24小时内豪降68万
降价起伏最大，当属这套来自梁溪区鼎牌五爱人家的房源。
首先得说下，该小区地段是不错的，就在五爱广场地铁站周围。而这套房子建面约114㎡，打完折共182万，算下来不到1.6万/㎡。
公私分明，单价仍是比较公正的，由于现在小区挂牌均价也要22589元/㎡。
值得一提的是，该房源是昨日刚刚上架挂牌的！一天不到就豪降68万！看来房东是想着急套现！
2、近邻地价1万7，猛降50万单价仅1万3
许多人应该发现，上星期土拍后，许多新成交地块周围的小区都在上调价格，可见高地价关于房价推进效果显着。
不过这套坐落滨湖区健康路，月溪苑的二手房却卖得很惨。
建面约125㎡，总价161万，单价不到1万3！要知道，小区周围便是最初金领17805元/㎡拍下的高价地！
而这套二手房肯定没假势成功！挂牌都快半年还没卖出，更是猛降了50万！
3、降30万！降20万！大户型真难出手
除了方才那两套降价起伏惊人的二手房，还有许多降价也不少的，降30万！降20万！降15万！
而我发现，这些大跳水的底子都是偏大的改进户型：
阳山的龙湖悠山郡，282㎡降价30万！清名桥旁的家乐福182㎡降价30万！火车站邻近的爱家金河湾150㎡降价20万！万业观山泓郡139㎡降价20万！
可以说，现阶段许多房东资金链是真严重，不只报价不再放肆，更是积极降价。
但让人不只置疑，现在二手房的降价是不是还仅仅刚开端?
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超5万套海量库存！3月无锡二手房成交4300套！未来走势...
咱们都清楚降价买房的意图，由于二手房商场的竞赛适当剧烈！
截到最新日期，无锡二手房的库存量现已超越5万套！一同每天还有许多的新增挂牌房源！
比方光今日一天，新上房源就多达828套！可以说无锡的二手房真是越卖越多！
库存在继续不断的添加，但成交量却没跟上。据多个方面数据显现，3月份无锡的二手房成交量合计4300套，较2月成交有大幅上涨。
疫情之后，二手房存案成交确实显着回升了，可是同比上一年的数据，底子没再次出现大起伏的飙升！
也便是说并没有咱们幻想中，被压抑的购房需求释放出来，最少在二手房商场上的表现是如此。
在我和无锡的多位中介沟通上，得到的反应也底子共同，他们大都表明，近期许多房东自动降价卖房，特别是一些非抢手板块！
尽管之前的土拍，给无锡楼市来了一点影响，但这底子是针对新房商场的！
品控纷歧，水很深的二手房商场底子无法借土拍之势。究竟，无锡还没有炒二手房的趋势。
所以，你对现在无锡的二手房商场怎么看？欢迎咱们谈论留言一同评论~
写在最终：尽管今日聊得都是降价兜售的房子，但必须得说，好房子是从不缺接盘侠的，有口碑、有好学区的房子更不缺。
假如要买房，也不要被中介们搞得很心急！由于现在无锡二手房商场还在恢复期，时刻相对富余，挑个适宜的比什么都重要。
而假如要卖房，我觉得仍是别太飘了。除了地铁、校园这种硬配套能涨价，许多大龄剩房无妨放低一点身段，赶快出手。
究竟，咱们中国人都考究落袋为安。
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