行将发动
H1.
最近常常看到有许多文章会提到地铁通车路程，把杭州跟一些城市做比照，加上16号线和5号线的路程数后，排名又会上升。
我觉得有新的线路能够坐对咱们都是好事情，出行又会便利不少，但要特意指出比什么城市路程数多并没有必要。就像你想夸小明，但非得说小明比小王好，这就有点剩余了。
提到城市，最近又开端有人把18年杭州被评为“新一线城市”的陈述翻出来自嗨，总是拿一个所谓的「title」想去引发共识，咱们看过一次觉得新鲜，看多了就无感了。
许多人对杭州的好感并不在于接下来地铁要注册几条，而是上下班扫码进出的快捷感；也不在于杭州是不是一线城市，仅仅觉得这座城市吸引着自己，是不错的归宿。
H2.
行将全线注册的地铁5号线被称作「换乘之王」，总共有40个站点，其间16个是换乘站，与7条线能够换乘，比及10条线注册的时分，5号线的效果将愈加显着。
从地铁线上咱们不难看出，5号线的走向呈“Z”字型，能够看作三段，老余杭—西文街，西文街—南星桥，南星桥—姑娘桥，5万的新房均价是一道分界线。
现在5号线沿线的新房项目首要会集在未来科技城和申花，在当时这个阶段，地铁的注册对沿线二手房的直接效果会比较显着，入住就能享用地铁的快捷，而新房还需要等2年左右。
假如二手的价格适宜，现在的确能够下手，平常能够多去贝壳上淘一淘；假如周边有新房，而且还存在倒挂，不着急住的话，能够等新房。
H3.
因为杭州近几年的新房是在继续往上走的，所以许多朋友会发现，上一年去看过的当地，本年手里这点钱现已不够了，只能往远一点去看。
比方，上一年未来科技城的华夏四季、阳光城未来悦高层还在30000元/㎡左右，到了本年，周边的天空之城、富力中心现已是34500元/㎡了，但除了周围的空位变成了工地，其他根本没有太大改动。
朋友Tina跟我说
我也去摇了，但摇不到有什么方法呢？
所以买房不光靠钱和眼光，还需要一点命运。
有一些楼盘在年末首开，蓄客缺乏，卖得很惨白，但过完年就便是另一番情形了，售楼处车水马龙，中签率急剧下降，房子没有发生改动，仅仅行情变了。
多参阅一下他人的主张并没有错，但不代表你能够不必考虑，究竟买房是你自己的事。
H4.
所以当你手里钱没有变多，但仍旧要长时间在未来科技城作业，那应该买哪儿呢？其实方针现已很清晰了，未来科技城2.0板块是最适宜的，而地铁5号线和16号线周围其实就几个项目。
菜鸟总部一期效果图
菜鸟总部边上有两个项目，一个是杭语蓝庭，本年首开的中签率仅9%，再开两次就会清盘，另一个是一路之隔的凤玺云著，尽管拿地是同一天，但售楼处到现在还没敞开，我问了一下，说是4月底首开。
凤玺云著鸟瞰图
两个项目的配套根本共同，离万达广场1.1公里左右，离凤新路地铁站850米左右，杭语蓝庭离凤新路更近，所以出行会更便利一点，而凤玺云著相对靠里，略微喧嚣一点。
但从项目来看，杭语蓝庭的优势会显着一些，首要项目是典型的滨江风格，园区中心有泳池，质量更是不必说了；凤玺云著是金成拿的地，金成在城西项目许多，算是深耕，但网络上的口碑出奇的共同。
两个项目的定位都是刚需&刚改，户型面积都不大，大部分房源都是95-98㎡，总价不到300万，所以在接下来的商场中会十分吃香。
区域内除了菜鸟总部还有100万方的我国人工智能小镇，有了两大工业加持，到时很多人才会涌入这个板块，购买力会适当惊人。说实在的，有买房的主意主张早做计划，别比及房子没了再往西去看青山湖科技城，这就很为难了。
END
排版：Hold on
修改：后浪
