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后天长乐又要拍地了总起拍价达20.6亿

放大字体  缩小字体 2020-04-12 20:31:00 作者:责任编辑NO。郑子龙0371浏览次数:8752  

定了!

4月14日上午10点

福州长乐区本年首场土拍行将打响!

本次出让共6幅地块

航城两幅、鹤上两幅

营前首占各一幅

总出让面积323.42亩(实践用地)

总起拍价达20.6亿!

具体出让信息如下

航城大街出让两幅优质宅地

起拍楼面价逾8千/平

2020拍-1号地块坐落航城大街广场路东侧、礼堂南路西侧、莲柄港北侧,实践用地面积43252㎡(合64.88亩),用处为住所、商业用地,容积率≥1.5且≤2.3。竞得人建造悉数(约2984㎡)商业修建面积,按17524元/㎡出售给政府指定村团体。别的须建造10000㎡的安顿型产品住所(约占住所份额10%),按4363元/㎡回购给政府。

地块开始价81000万元,均匀开始楼面价8142元/㎡。可售产品住所约8.65万方,参阅开始可售楼面价8706元/㎡。地块产品房自取得不动产权证之日起未满五年的,不得上市买卖,不得处理转让公证手续

2020拍-2号地块坐落航城大街广场路东侧、礼堂南路西侧、莲柄港北侧,用地面积22549㎡(合33.82亩),用处为住所用地,容积率≥1.5且≤2.3。竞得人须建造10000㎡安顿型产品住所(约占住所份额19%),按4363元/㎡予以回购。

地块开始价34000万元,均匀开始楼面价6556元/㎡。可售产品住所约4.2万方,参阅开始可售楼面价7796元/㎡。地块产品房自取得不动产权证之日起未满五年的,不得上市买卖,不得处理转让公证手续

两幅地块坐落长乐老城区与首占新区交界处,接近广场路、礼堂南路,离地铁6号线航城站约900米。地块规划莲柄港水系盘绕,内部规划幼儿园,东侧规划龙门小学,周边配套有永荣广场、长乐区医院(在建)、长乐客运站等。

现在周边三盛璞悦府价格2.2万/平,中茵·天俊玖珑台约23000元/平,长乐澜山约1.8万/平,待售项目有融创项目(参阅楼面价约13390元/㎡)。

营前地铁口出让一幅地块

产品房需悉数回购

2020拍-3号地块坐落营前大街调和路东侧、营立路北侧,实践用地面积27199㎡(合40.8亩),其间地块A为住所、幼儿园用地;地块B为商业商务用地;地块C为停车场用地。地块开始价20500万元

地块产品房建成后悉数由政府指定单位按13300元/㎡均价回购。产品房修建面积按75㎡、90㎡、105㎡三类户型建造。竞得人需建造一所幼儿园并无偿移送区教育局。B地块(商业商务用地)产权应全体自我克制,不可分割、出售。地块A和地块B、C之间的道路由竞得人出资建造。

该地块北临地铁6号线营前站,周边有三馆三中心(规划)、洞江湖公园、长乐区新区体育中心等公建配套,以及89新天地等商业综合体。现在周边中海锦城、三盛璞悦滨江价格约2.3万/平

鹤上地铁口出让逾160亩宅地

将供给17万方产品住所

2020拍-4号地块坐落鹤上镇京岭路北侧、道庆路西侧,实践用地面积61852平方米(合92.78亩),用处为住所、商业用地,容积率≥1.5且≤2.3。竞得人须建造修建面积6100㎡的商业,按5040元/㎡出售给政府指定村团体。别的须建造30000㎡安顿型产品住所(约占住所份额22%),按2458元/㎡回购。

地块开始价37000万元,均匀开始楼面价2601元/㎡。可售产品住所约10.6万方,参阅开始可售楼面价3521元/㎡。地块产品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市买卖,不得处理转让公证手续

2020拍-5号地块坐落鹤上镇桃坑路北侧,用地面积47341平方米(合71.01亩),用处为住所、商业用地,容积率≥1.2且≤1.8。竞得人须建造修建面积722㎡的商业,按5040元/㎡出售给政府指定村团体。别的须建造20000㎡安顿型产品住所(约占住所份额24%),按2458元/㎡价格予以回购。

地块开始价25000万元,均匀开始楼面价2934元/㎡。可售产品住所约6.45万方,参阅开始可售楼面价4022元/㎡。地块产品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市买卖,不得处理转让公证手续。

两幅地块坐落规划鹤京片区中心日子配套区,紧邻地铁6号线沙京站,向西经过岱岭地道(在建)直通首占,一起接近绕城高速(四环),可快速通往市区及沿海新城。地块周边规划师范附小鹤上分校(36班)及师范附中鹤上分校,周边还散布有约5万方阳光城商业MALL(在建),以及红星美凯龙等家居建材广场。

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现在周边在售项目有龙湖天宸星座、阳光城花满墅、滨江·枫庭、万旭天玺等,全体价格约1.1-1.4万/㎡,待售项目有京域学府,参阅可售楼面价5268元/㎡。

首占板块出让一幅商服用地

紧邻西岱湖

2020拍-6号坐落首占新区作新路北侧、西岱东路西侧,实践用地面积13423平方米(合20.13亩),用处为商服用地,容积率≥1.2且≤1.6,竞得人须建造修建面积5000㎡的商业,按12758元/㎡出售给政府指定村团体。地块开始价8500万元。

拍卖时刻及地址

拍卖时刻为2020年4月14日上午10:00,在福州市长乐区公共资源买卖服务中心举办(福州市长乐区礼堂路152号电信大楼7楼“开标室三”)。

其他出让规则

区政府有权对本次出让产品住所的预售、销价格格和合同存案进行约束

◆ 上述地块项目建造应契合一星级绿色修建规范。

上述地块交地后九个月内开工,开工之日起两年内竣工。

◆ 上述地块内配建的安顿型产品住所须与产品房统一规划规划、同步建造、同步检验,同步交给。

附出让地块具体目标

转载自:蓝房网福州站

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